Barros y Errázuriz asesoró a Ameris Capital Administradora General de Fondos S.A.

Barros y Errázuriz asesoró a Ameris Capital Administradora General de Fondos S.A. para su fondo de inversión Ameris Infraestructura I Fondo de Inversión, en la compra realizada por una empresa subsidiaria, del 100% de las acciones de Corporación Nacional del Cobre de Chile (CODELCO) en Sociedad GNL Mejillones S.A., que representa un 37% de las acciones de este último. La adquisición se financió con una inversión de capital de US $ 85 millones realizada por Ameris Infraestructura I Fondo de Inversión y un financiamiento a largo plazo, otorgado por el Bank of Korea Hong Kong Branch, el Banco Industrial, el Bank of China y Agricultural Bank of China. También asesoramos el financiamiento de la adquisición para la transacción.

Asesoría legal a Scotiabank en el proceso de venta de la sucursal El Faro

Asesoría legal a Scotiabank en el proceso de venta de la sucursal El Faro, ubicada en Avenida Apoquindo, Las Condes, a BICE Vida Compañía de Seguros, terreno necesario para ésta última, para el desarrollo del Proyecto Nueva Manquehue, ubicado en el predio vecino. La operación incluyó la negociación y cierre de un contrato de arrendamiento con BICE de locales comerciales ubicados en una torre del Proyecto Nueva Manquehue, con el objeto de mantener la continuidad de sus operaciones en el sector, y la negociación y cierre de un acuerdo de incremento de precio, en caso que BICE obtuviere una constructibilidad mayor para su Proyecto, en virtud del terreno vendido por Scotiabank.

Indicaciones a la Reforma Tributaria

El miércoles 3 de julio el Ejecutivo ingresó el segundo grupo de indicaciones al proyecto de modernización tributaria que se encuentra actualmente en tramitación en el Senado.

En base a lo anterior, el equipo Tributario de Barros & Errázuriz redactó un texto destacando parte de las diversas indicaciones originadas en el Protocolo de Acuerdo.

Para mayor información lo invitamos a revisar el documento AQUÍ

Modificación a la Ley 20.551 que regula el cierre de las faenas e instalaciones mineras

El día de ayer fue publicada en el Diario Oficial una modificación a la ley 20.551 que “Regula el cierre de las faenas e instalaciones mineras”.

Este proyecto busca aliviar la carga financiera que los titulares de proyectos mineros deben asumir con el fin de cumplir con dicha normativa, dada la dificultad que ello genera, lo que en algunos casos incluso ha significado no poder llevar adelante su proyecto minero.

Entre sus principales novedades se encuentra la incorporación de las pólizas de seguro como posibles instrumentos financieros que podrán otorgar los desarrolladores mineros para garantizar sus respectivos planes de cierre. Lo anterior permitirá liberar la capacidad de las líneas de crédito que estas empresas tienen en los bancos, de forma que la deuda bancaria pueda ser puesta a disposición de actividades propias de su operación.
Para acceder a una minuta explicativa y un comparado de la Ley hacer click AQUÍ

Asesoría legal a Scotiabank en el proceso de venta de la sucursal ubicada en Huérfanos con Mac-Iver

Asesoría legal a Scotiabank en el proceso de venta de la sucursal ubicada en Huérfanos con Mac-Iver, Santiago Centro, a la Mutual de Seguros de Chile. La operación incluyó la negociación y cierre de un contrato de arrendamiento con la Subsecretaria de Salud Pública del Ministerio de Salud de Chile, dado que Mutual exigió como condición previa que la sucursal se encontrara arrendada. Barros & Errázuriz prestó asesoría en la preparación y cierre de la venta y del contrato de arrendamiento y otros acuerdos complementarios.

Modificación a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)

Con fecha 10 de julio de 2019 se publicó en el Diario Oficial una modificación a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) que agrega un nuevo capítulo en el título 6 de ésta, “Reglamento Especial de Viviendas Económicas” estableciendo una nueva categoría de proyectos acogidos al DFL-2 de 1959, denominado los “Proyectos de Viviendas Integradas”.

Se trata de proyectos residenciales que inducen o colaboran a mejorar la integración social urbana debido a que están conformados por viviendas destinadas a beneficiarios de los programas del Estado (Subsidios) o que contemplan un porcentaje mínimo de viviendas requeridas para calificar como tales. Para tales proyectos, el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo (MINVU) , mediante resolución fundada, podrá establecer beneficios de normas urbanísticas a los predios ubicados en determinados polígonos, en los que se construya viviendas integradas.

Para mayor información lo invitamos a revisar un informe AQUÍ

Barros & Errázuriz asesoró a Sociedad Concesionaria Autopista del Sol en la estructuración y negociación de una línea de crédito no revolvente

Barros & Errázuriz asesoró a la Compañía en la estructuración y negociación de una línea de crédito no revolvente, con el fin de financiar la construcción de los terceros carriles de la carretera denominada Autopista del Sol, que conecta las ciudades de Santiago y San Antonio. La concesión de dicha vía es propiedad de la Compañía.

El financiamiento fue otorgado por el Banco Santander-Chile. El monto total de la línea de crédito es de CLP 88,000,000,000 (aproximadamente USD 129,000,000).

La firma de los documentos de cierre, incluido un contrato de crédito y un paquete de seguridad, entre otros, se realizó en Santiago el 3 de julio de 2019.

Barros & Errázuriz asesoró a en CMPC en la formación de un joint venture con GUSCO

Barros & Errázuriz asesoró a en CMPC en la formación de un joint venture con GUSCO, su agente de larga data para múltiples mercados europeos. El joint venture proveerá servicios de agencia en Europa para los productos celulosa, cartulinas y maderas y será incorporado en Hamburgo, Alemania, estando sujeto a la aprobación de las agencias de libre competencia europeas correspondientes. Empleados de CMPC y de GUSCO serán transferidos al joint venture. El joint venture requirió de una extensiva negociación de pacto de accionistas, contrato de asociación y contratos de agencia, las que fueron lideradas y coordinadas por Barros & Errázuriz.

Resolución DGA sobre Control de Extracciones de Aguas Subterráneas

El pasado 1 de julio de 2019 fue publicada, en el Diario Oficial, la Resolución Exenta N°1.238/2019 de la Dirección General de Aguas que “Determina las condiciones técnicas y los plazos a nivel nacional para cumplir con la obligación de instalar y mantener un sistema de monitoreo y transmisión de extracciones efectivas en las obras de captación de aguas subterráneas”.

La mencionada resolución viene a complementar la obligación establecida por el artículo 67 del Código de Aguas, el cual dispone que los titulares de derechos de aprovechamiento, provisionales o definitivos, concedidos tanto en zonas declaradas de prohibición, como en áreas de restricción, deberán instalar y mantener un sistema de medición de caudales y un sistema de transmisión de la información obtenida.

De esta manera la resolución de la DGA regula entre otras materias:
• Condiciones técnicas de los Sistemas de Medición de Extracciones;
• Condiciones técnicas de los Sistemas de Transmisión;
• Obligación de los titulares de registrarse en el Software DGA de Monitoreo de Extracciones Efectivas (M.E.E.);
• Periodicidad con que deberán realizarse las mediciones y transmisiones;
• Plazos con el que cuentan los titulares para instalar los sistemas de mediciones y transmisión, los que se contarán a partir de la publicación de la respectiva resolución de la DGA regional correspondiente, que determinen los estándares que deberán cumplir los titulares de derechos de aprovechamiento de aguas según sus respectivos caudales.
• Régimen especial para aquellos titulares de derechos de aprovechamiento de aguas a los cuales ya se les hubiera exigido el control de sus extracciones.

Para acceder a una copia de la Resolución Exenta N° 1.238/2019 hacer click AQUÍ

Asesoría a BTG Pactual en la compra de una propiedad de Inmobiliaria Torre Costanera SpA

INMOBILIARIA RENTAS II SpA de BTG PACTUAL compró el 100% de la sociedad Inmobiliaria Torre Costanera SpA.
El rol de nuestro estudio se relacionó con la asesoría en la estructuración, negociación, due diligence y compra del 100% de la propiedad de Inmobiliaria Torre Costanera SpA por INMOBILIARIA RENTAS II SpA, incluyéndose la redacción y negociación de todos los acuerdos complementarios y garantías necesarias para la compra de la sociedad y de sus activos subyacentes.
Inmobiliaria Torre Costanera SpA es dueña y arrendataria con opción de compra, de las oficinas que son utilizadas por PWC en calidad de arrendataria de largo plazo, ubicadas en varios pisos del Edificio denominado Torre Costanera.