{"id":1696,"date":"2022-11-09T12:00:00","date_gmt":"2022-11-09T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bye.nexsa.cl\/proyecto-de-ley-que-modifica-la-ley-de-copropiedad-inmobiliaria\/"},"modified":"2026-10-06T22:17:21","modified_gmt":"2026-10-07T01:17:21","slug":"draft-bill-amending-the-real-estate-co-ownership-law","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/proyecto-de-ley-que-modifica-la-ley-de-copropiedad-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Draft bill amending the Real Estate Co-ownership Law"},"content":{"rendered":"<p>El 26 de octubre de 2022, mediante Oficio N\u00b0502\/SEC\/22, el Congreso Nacional <strong>aprob\u00f3 el proyecto de ley que modifica la Ley N\u00b021.442 que aprueba la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria<\/strong>, con el objeto de <strong>interpretar su art\u00edculo 100 e introducir enmiendas<\/strong>. Este oficio fue enviado al Presidente de la Rep\u00fablica para su promulgaci\u00f3n y posterior publicaci\u00f3n.<\/p>\n<ol>\n<li><strong><strong>Interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 100 de la Ley de Copropiedad<\/strong><\/strong>&nbsp;\n<p>El art\u00edculo 100 de la ley 21.442 deroga la antigua ley N\u00b019.537 sobre copropiedad inmobiliaria, mandatando que aquellas copropiedades existentes antes del 13 de abril de 2022 -fecha de publicaci\u00f3n de la nueva ley-, <strong><strong>deben ajustar sus reglamentos de copropiedad a la nueva Ley N\u00b021.442 en el plazo de un a\u00f1o.<\/strong><\/strong>&nbsp;<\/p>\n<p>Ahora bien, &nbsp;el art\u00edculo 1\u00b0 del proyecto de ley en comento, interpreta dicho art\u00edculo 100 se\u00f1alando:&nbsp; <em>\u201cDecl\u00e1rase, interpretando el art\u00edculo 100 del art\u00edculo primero de la ley N\u00b0 21.442, que aprueba nueva ley de copropiedad inmobiliaria, que, trat\u00e1ndose de las materias reguladas en \u00e9sta <\/em>[Ley 21.442]<em><em> cuya aplicaci\u00f3n requiera, expresa o t\u00e1citamente, la dictaci\u00f3n de reglamentos u otras normas complementarias, conservar\u00e1n su eficacia las disposiciones de la ley N\u00b019.537 hasta la publicaci\u00f3n de dichos textos\u201d.<\/em><\/em>&nbsp;<\/p>\n<p>Es decir, este proyecto, por v\u00eda interpretativa, propone mantener vigente las disposiciones de la antigua ley de copropiedad respecto de <strong>materias cuya aplicaci\u00f3n requiera <em>\u201cexpresa o t\u00e1citamente\u201d<\/em> la dictaci\u00f3n de reglamentos o normas complementarias<\/strong>, hasta que dichos textos sean publicados.<\/p><\/li>\n<li><strong><strong>Modificaciones a la Ley de Copropiedad<\/strong><\/strong>&nbsp;\n<p>Tambi\u00e9n el proyecto contempla modificaciones a la nueva Ley de Copropiedad en los siguientes temas:a. Facultad del administrador de celebrar convenios de pago con <strong>copropietarios morosos.<\/strong><\/p>\n<p>b. <strong>Archivo de los planos<\/strong> luego del primer reglamento de copropiedad.<\/p>\n<p>c. <strong>Materias de las asambleas<\/strong> de copropietarios e integrantes del comit\u00e9 de administraci\u00f3n.<\/p>\n<p>d. <strong>Consultas por escrito.<\/strong><\/p>\n<p>e. Condominios de <strong>inter\u00e9s p\u00fablico.<\/strong><\/p>\n<p>f. La entrada en vigencia del l\u00edmite de 160 unidades en condominios de viviendas sociales ser\u00e1 <strong>a partir del 1 de enero de 2024.<\/strong><\/p><\/li>\n<\/ol>\n<p>Esta propuesta legislativa, de aprobarse en la forma planteada, estimamos que dar\u00e1 lugar a diversas interpretaciones en cuanto al <strong>plazo de supervivencia<\/strong> de la antigua ley de copropiedad como tambi\u00e9n respecto de las materias que \u201cexpresa o t\u00e1citamente\u201d requieran de <strong>normas reglamentarias o complementarias para su aplicaci\u00f3n<\/strong>, lo que habr\u00e1 que dirimir en su oportunidad, caso a caso.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>On October 26, 2022, by means of Official Communication No. 502\/SEC\/22, the National Congress approved the draft bill that amends Law No. 21,442, which approves the new Real Estate Co-ownership Law, with the purpose of<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1697,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bye_card_image":0,"_bye_lawyers":[],"_bye_areas":[],"_bye_document":0,"_bye_document_url":"","_bye_document_label":"","_bye_old_id":19622,"_bye_old_path":"\/proyecto-de-ley-que-modifica-la-ley-de-copropiedad-inmobiliaria\/","_bye_translation":"https:\/\/www.bye.cl\/draft-bill-amending-the-real-estate-co-ownership-law\/?lang=en","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"tipo_publicacion":[7],"industria":[],"class_list":["post-1696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1696"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1696\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1696"},{"taxonomy":"tipo_publicacion","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tipo_publicacion?post=1696"},{"taxonomy":"industria","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bye.cl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/industria?post=1696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}