El 23 de julio de 2024 se publicó en el Diario Oficial la Resolución Exenta N°4.788 (“Resolución”), de fecha 17 de julio de 2024, emitida por el Servicio Agrícola y Ganadero (“SAG”), que establece en detalle un nuevo procedimiento para el otorgamiento de certificados de subdivisión de predios rústicos, derogando la resolución anterior N°3.904/2019 y sus modificaciones.
Esta Resolución tiene por objeto regular la tramitación de las solicitudes de certificación sobre proyectos de subdivisión de predios rústicos, en el marco del Decreto Ley N°3.516 de 1980 (“DL 3.516”). Se aplica a los predios rústicos, esto es, los inmuebles de aptitud agrícola, ganadera o forestal ubicados fuera de los límites urbanos o fuera de los límites de los planes reguladores intercomunales de Santiago y Valparaíso y del plan regulador metropolitano de Concepción.
De conformidad al DL 3.516 la certificación de subdivisión de predios rústicos es un acto administrativo reglado en el que el SAG debe verificar únicamente:
No obstante, esta nueva Resolución pareciera introducir requisitos adicionales y criterios no contemplados en la ley, lo que podría dar cabida a espacios de discrecionalidad por parte del SAG, tales como:
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